当前位置:主页 > 财经 > 企业 > 正文

房产税难让房价降下来:房租将会高到吓人

2015-07-28 22:13 来源:华东日报 作者:张謇

核心提示

对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,全面推行可能是迟早的事。 很多人主张征收房产税,理由是能降低房价

对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。
 
  房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,全面推行可能是迟早的事。
 
  很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说,“房地产有把握实现软着陆”。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,劳烦税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?所有人都知道这是天方夜谭。
 
  征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,消费者承受损失。对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。
 
  这样的道理放在房产市场也完全适用。长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。用通俗的话说,就是希望房子是买来住,不是拿去投资。从短期看,可能确有降价的作用。可也不要忘了,资本家是有前瞻性的,供给总是要看消费走。当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年全国住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少,供给也在回落,还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。
  • 长春市宽城区发改局强抢集体企业财产吉林省市场监管厅充当帮凶? 长春市宽城区发改局强抢集体企业财产吉林省市场监管厅充当帮凶?

    本站讯宽城区发改局连一分钱都没有投入,而且二十多年来对我们不闻不问,我们的企业发展起来了,资产丰厚了,他们却来抢夺我们的财产了,而吉林省市场监管厅通过备案程序将宽城区发改局变更为出资人,与吉林省两级法院充当了发改局强抢的帮凶和打手!日前,本...

  • 长春市宽城区发改局强抢集体企业财产,监管部门和法院充当帮凶? 长春市宽城区发改局强抢集体企业财产,监管部门和法院充当帮凶?

    本站讯 宽城区发改局连一分钱都没有投入,而且二十多年来对我们不闻不问,我们的企业发展起来了,资产丰厚了,他们却来抢夺我们的财产了,而吉林省市场监管部门和省市级法院却充当了发改局强抢的帮凶和打手!日前,本站收到吉林省吉储橡胶厂(简称橡胶厂)老板...

  • 佳鹤铁路改造工程被施工方实名举报违法分包多处存质量问题 佳鹤铁路改造工程被施工方实名举报违法分包多处存质量问题

    2022年12月26日,总投资超30亿元的佳鹤铁路改造工程竣工通车,鹤岗从此进入动车时代,正式融入省城哈尔滨三小时生活圈,实现了鹤岗百万人民的高铁梦。 然而,这一工程近期却遭到了项目施工方的实名举报。举报者反映,项目承包人中铁二十局集团第四工程有限公...

  • 泛亚信托实控人范日旭呼吁:肃清王、孙余毒保护民营企业家财产权 泛亚信托实控人范日旭呼吁:肃清王、孙余毒保护民营企业家财产权

    近日本网接到前吉林泛亚信托投资有限公司董事长范日旭的情况反映,并且电话采访了范日旭及其私人顾问王先生。范日旭反映,由于前吉林省委书记王眠、孙政才的迫害,导致其被错判十年有期徒刑,其为实际控制人的泛亚信托公司被破产,财鑫公司及建树公司遭到枉...

  • 山东军辉冷链运输有限公司:承载信任拓市场 货行天下创双赢 山东军辉冷链运输有限公司:承载信任拓市场 货行天下创双赢

    山东军辉冷链运输有限公司创立于2022年5月7日,是一个现代化的道路货物运输企业,专业从事冷藏保鲜商品的物流运输。2022年,该公司克服疫情带来的不利影响,主动走出去找市场,既解除了企业冷链运输的后顾之忧,也为自身赢得了利益,全年营业额实现3600余万...