当前位置:主页 > 资讯 > 国内 > 正文

中国楼市已现“拐点” 房地产贷款增速继续回落

2017-07-24 08:46 来源:华东日报 作者:张謇

核心提示

中国楼市已现“拐点” 房地产贷款增速继续回落:央行数据显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

楼市调控后续仍有加码的可能

北京晨报讯(记者 姜樊)在最严调控政策下,中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落。

央行数据显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。

央行调查统计司司长阮健弘此前曾表示,房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

“作为经济一大实质性的支柱产业,经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,房地产领域面对交投过热和库存高企的两重天,其任务早已不局限于去库存一头,而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆,这一点在去年四季度起的政策中已有明显体现。

不过,值得注意的是,二季度房地产开发的增速则有所回升。央行数据显示,2017 年6月末,房产开发贷款余额6.4万亿元,同比增长18.3%,增速比上季末高1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前全国大部分热点城市已经加码调控,后续依然会有加码的可能性。“从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。”

来源:北京晨报

  • 央行:房地产贷款增速继续回落 央行:房地产贷款增速继续回落

    在最严调控政策下,中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落。...

  • 上海再出重磅楼市新政 新房及车位“一价清” 上海再出重磅楼市新政 新房及车位“一价清”

    上海市住建委联合上海市物价局日前发布政策指出,居民住宅小区内尚未出售的车库(位)等,应当出租给本项目内的业主或租赁人使用,开发商不得以只售不租等理由拒...

  • 楼市是在去库存还是仍在增库存 楼市是在去库存还是仍在增库存

    当前有一种比较流行的观点,认为楼市正处于去库存阶段,这种说法并不准确。实际情况是我国楼市整体仍处于库存增长阶段,去库存阶段尚未到来,但已经比较临近。我们先来看一下全国房地产待售统计数据。 自2011年以来,我国房地产待售面积一直处于不断增长状态...

  • 房价现“内生性”调整:住建部分类指导楼市调控 房价现“内生性”调整:住建部分类指导楼市调控

    另据中国指数研究院发布的百城数据显示,温州、鄂尔多斯(行情,问诊)、芜湖等37个城市的房价在马年首月环比下调。 实际上,即使是在2013年连续涨幅超过20%的四大一线城市,2014年的市场开局亦不同往日。 北京龙熙房地产开发有限公司副总经理孟庆福表示,在自...